Mẫu 09/ĐK: Đơn đăng ký biến động đất đai

Mẫu đơn đăng ký biến động đất đai, tài sản gắn liền với đất được sử dụng trong các trường hợp:

• Chuyển từ hình thức thuê đất trả tiền hàng năm sang thuê đất trả tiền một lần hoặc từ giao đất không thu tiền sử dụng đất sang hình thức thuê đất hoặc từ thuê đất sang giao đất có thu tiền sử dụng đất;
• Từ hình thức thuê đất trả tiền một lần sang hình thức thuê đất trả tiền hàng năm;
• Chuyển mục đích sử dụng đất; gia hạn sử dụng đất;
• Đổi tên người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất hoặc thông tin về giấy tờ pháp nhân.

Đây là mẫu đơn mới nhất theo quy định hiện hành được ban hành kèm theo Thông tư 33/2017/TT-BTNMT do Bộ Tài nguyên và Môi trường ban hành. Vậy sau đây là nội dung chi tiết mẫu đơn và cách viết mời các bạn cùng theo dõi tại đây.

Đơn đăng ký biến động đất đai

Tôi …………. có nhu cầu cấp GCN mới ……. không có nhu cầu cấp GCN mới

Tôi cam đoan nội dung kê khai trên đơn là đúng sự thật, nếu sai tôi hoàn toàn chịu trách nhiệm trước pháp luật.

………, ngày …… tháng …… năm…….

Người viết đơn

(Ký và ghi rõ họ tên, đóng dấu nếu có)

Hướng dẫn cách ghi đơn đăng ký biến động đất đai

*Phần Kính gửi

– Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai nơi có đất (Văn phòng đăng ký đất đai ở huyện nơi có đất).

*Địa chỉ

– Kê khai theo đúng tên và địa chỉ như trên giấy chứng nhận đã cấp, trường hợp có thay đổi tên thì ghi cả thông tin trước và sau khi thay đổi và nộp giấy tờ chứng minh sự thay đổi.

*Thôn tin về Giấy chứng nhận đã cấp, cụ thể:

• Số vào sổ cấp Giấy chứng nhận.
• Ngày cấp giấy Chứng nhận.

*Nội dung biến động

Phụ thuộc vào lý do biến động mà ghi nội dung biến động cho chính xác:

Ví dụ:

• Thay đổi về nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất thì phải ghi cụ thể nội dung trên giấy chứng nhận trước khi chưa có nhà hoặc có nhà cũ; thông tin khi có nhà hoặc có nhà mới thì phải ghi thông tin về nhà ở như: Loại nhà, diện tích xây dựng…
• Đính chính thông tin trên giấy chứng nhận: Ví dụ sai tên thì phải ghi tên sai theo đúng giấy chứng nhận và tên chính xác cần sửa.

*Lý do biến động

Tùy vào từng trường hợp cụ thể mà ghi lý do biến động cho chính xác, cụ thể :

• Chuyển từ hình thức thuê đất trả tiền hàng năm sang thuê đất trả tiền một lần hoặc từ giao đất không thu tiền sử dụng đất sang hình thức thuê đất hoặc từ thuê đất sang giao đất có thu tiền sử dụng đất;
• Chuyển từ hình thức thuê đất trả tiền một lần sang hình thức thuê đất trả tiền hàng năm;
• Chuyển mục đích sử dụng đất;
• Gia hạn sử dụng đất;
• Đổi tên người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất hoặc thông tin về giấy tờ pháp nhân, giấy tờ nhân thân;
• Thay đổi địa chỉ;
• Giảm diện tích thửa đất do sạt lở tự nhiên;
• Thay đổi hạn chế quyền; thay đổi về nghĩa vụ tài chính về đất đai;
• Thay đổi về tài sản gắn liền với đất so với nội dung đã đăng ký, cấp giấy chứng nhận, đính chính giấy chứng nhận.

*Giấy tờ liên quan đến nội dung thay đổi nộp kèm theo đơn

• Giấy chứng nhận đã cấp;
• Biên lai, chứng từ thực hiện nghĩa vụ tài chính (nếu có)
• Tùy thuộc vào từng trường hợp mà nộp các giấy tờ khác theo từng trường hợp như:

Lưu ý khi viết đơn đăng ký biến động đất đai

• Kê khai theo đúng tên và địa chỉ như trên GCN đã cấp, trường hợp có thay đổi tên thì ghi cả thông tin trước và sau khi thay đổi và nộp giấy tờ chứng minh sự thay đổi.
• Đối với trường hợp chuyển đổi quyền sử dụng đất nông nghiệp mà không thuộc trường hợp “dồn điền đổi thửa”; chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế, tặng cho, góp vốn bằng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất; chuyển quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất của vợ hoặc chồng thành của chung vợ và chồng; trường hợp xác nhận thay đổi thông tin về pháp nhân, số Giấy chứng minh nhân dân, số thẻ Căn cước công dân, địa chỉ vào Giấy chứng nhận thì không kê khai, không xác nhận các thông tin tại Điểm 5 của mục I, các mục II, III và IV của Đơn này.
• Đối với trường hợp xác định lại diện tích đất ở cho hộ gia đình, cá nhân đã được cấp Giấy chứng nhận thì không kê khai, không xác nhận các thông tin tại Điểm 5 của Mục I, các mục II và IV của Đơn này.

Mẫu đơn đăng ký biến động đất đai, tài sản gắn liền với đất được sử dụng trong các trường hợp:

• Chuyển từ hình thức thuê đất trả tiền hàng năm sang thuê đất trả tiền một lần hoặc từ giao đất không thu tiền sử dụng đất sang hình thức thuê đất hoặc từ thuê đất sang giao đất có thu tiền sử dụng đất;
• Từ hình thức thuê đất trả tiền một lần sang hình thức thuê đất trả tiền hàng năm;
• Chuyển mục đích sử dụng đất; gia hạn sử dụng đất;
• Đổi tên người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất hoặc thông tin về giấy tờ pháp nhân.

Đây là mẫu đơn mới nhất theo quy định hiện hành được ban hành kèm theo Thông tư 33/2017/TT-BTNMT do Bộ Tài nguyên và Môi trường ban hành. Vậy sau đây là nội dung chi tiết mẫu đơn và cách viết mời các bạn cùng theo dõi tại đây.

Đơn đăng ký biến động đất đai

Tôi …………. có nhu cầu cấp GCN mới ……. không có nhu cầu cấp GCN mới

Tôi cam đoan nội dung kê khai trên đơn là đúng sự thật, nếu sai tôi hoàn toàn chịu trách nhiệm trước pháp luật.

………, ngày …… tháng …… năm…….

Người viết đơn

(Ký và ghi rõ họ tên, đóng dấu nếu có)

Hướng dẫn cách ghi đơn đăng ký biến động đất đai

*Phần Kính gửi

– Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai nơi có đất (Văn phòng đăng ký đất đai ở huyện nơi có đất).

*Địa chỉ

– Kê khai theo đúng tên và địa chỉ như trên giấy chứng nhận đã cấp, trường hợp có thay đổi tên thì ghi cả thông tin trước và sau khi thay đổi và nộp giấy tờ chứng minh sự thay đổi.

*Thôn tin về Giấy chứng nhận đã cấp, cụ thể:

• Số vào sổ cấp Giấy chứng nhận.
• Ngày cấp giấy Chứng nhận.

*Nội dung biến động

Phụ thuộc vào lý do biến động mà ghi nội dung biến động cho chính xác:

Ví dụ:

• Thay đổi về nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất thì phải ghi cụ thể nội dung trên giấy chứng nhận trước khi chưa có nhà hoặc có nhà cũ; thông tin khi có nhà hoặc có nhà mới thì phải ghi thông tin về nhà ở như: Loại nhà, diện tích xây dựng…
• Đính chính thông tin trên giấy chứng nhận: Ví dụ sai tên thì phải ghi tên sai theo đúng giấy chứng nhận và tên chính xác cần sửa.

*Lý do biến động

Tùy vào từng trường hợp cụ thể mà ghi lý do biến động cho chính xác, cụ thể :

• Chuyển từ hình thức thuê đất trả tiền hàng năm sang thuê đất trả tiền một lần hoặc từ giao đất không thu tiền sử dụng đất sang hình thức thuê đất hoặc từ thuê đất sang giao đất có thu tiền sử dụng đất;
• Chuyển từ hình thức thuê đất trả tiền một lần sang hình thức thuê đất trả tiền hàng năm;
• Chuyển mục đích sử dụng đất;
• Gia hạn sử dụng đất;
• Đổi tên người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất hoặc thông tin về giấy tờ pháp nhân, giấy tờ nhân thân;
• Thay đổi địa chỉ;
• Giảm diện tích thửa đất do sạt lở tự nhiên;
• Thay đổi hạn chế quyền; thay đổi về nghĩa vụ tài chính về đất đai;
• Thay đổi về tài sản gắn liền với đất so với nội dung đã đăng ký, cấp giấy chứng nhận, đính chính giấy chứng nhận.

*Giấy tờ liên quan đến nội dung thay đổi nộp kèm theo đơn

• Giấy chứng nhận đã cấp;
• Biên lai, chứng từ thực hiện nghĩa vụ tài chính (nếu có)
• Tùy thuộc vào từng trường hợp mà nộp các giấy tờ khác theo từng trường hợp như:

Lưu ý khi viết đơn đăng ký biến động đất đai

• Kê khai theo đúng tên và địa chỉ như trên GCN đã cấp, trường hợp có thay đổi tên thì ghi cả thông tin trước và sau khi thay đổi và nộp giấy tờ chứng minh sự thay đổi.
• Đối với trường hợp chuyển đổi quyền sử dụng đất nông nghiệp mà không thuộc trường hợp “dồn điền đổi thửa”; chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế, tặng cho, góp vốn bằng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất; chuyển quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất của vợ hoặc chồng thành của chung vợ và chồng; trường hợp xác nhận thay đổi thông tin về pháp nhân, số Giấy chứng minh nhân dân, số thẻ Căn cước công dân, địa chỉ vào Giấy chứng nhận thì không kê khai, không xác nhận các thông tin tại Điểm 5 của mục I, các mục II, III và IV của Đơn này.
• Đối với trường hợp xác định lại diện tích đất ở cho hộ gia đình, cá nhân đã được cấp Giấy chứng nhận thì không kê khai, không xác nhận các thông tin tại Điểm 5 của Mục I, các mục II và IV của Đơn này.